Mediante este contrato, una persona se convierte en propietaria de una casa, lote sin construcci\u00f3n, apartamento o una finca, entre otros. Consiste en traspasar a otra persona uno de esos inmuebles a cambio de un valor en dinero que el comprador le paga al vendedor. Este contrato se hace obligatoriamente por medio de escritura p\u00fablica. Vendedor y comprador deben cumplir dos etapas:<\/p>\n\n\n\n

Primera etapa en la notar\u00eda:<\/strong> Hacer la escritura p\u00fablica de compraventa, en la que se especifiquen los linderos de la vivienda o de la finca y el precio.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Documentos de identificaci\u00f3n de los interesados.<\/li>
2. El vendedor debe ser el due\u00f1o del inmueble y mayor de edad. El comprador tambi\u00e9n debe ser mayor de edad.<\/li>
3. Si una de las partes es persona menor de edad, deber\u00e1 comprar o vender por intermedio de su representante legal (padres en ejercicio de la patria potestad, entre otros).<\/li>
4. Certificados de paz y salvo de Impuesto Predial que contenga el aval\u00fao catastral y de contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, si aplica en el municipio. Si el inmueble est\u00e1 sometido a propiedad horizontal, se necesita tambi\u00e9n el certificado de paz y salvo por el pago de la administraci\u00f3n.<\/li>
5. Si el vendedor o comprador es una persona jur\u00eddica, como una sociedad o un banco, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representaci\u00f3n legal.<\/li>
6. Se recomienda que el vendedor, como due\u00f1o de la vivienda, presente al notario copia de la escritura p\u00fablica o t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, junto con el Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n m\u00e1s reciente que le da la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos, para poder verificar la historia del inmueble y los linderos.<\/li>
7. Cuando el apartamento est\u00e9 en el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, se debe presentar copia de la parte del reglamento que se refiere a la propiedad que se vende.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

   Segunda etapa en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos:<\/strong> Una vez terminada la primera etapa, o sea, la de la escritura p\u00fablica, el notario entrega copia aut\u00e9ntica a los interesados para llevarla a esta oficina.<\/p>\n\n\n\n

   Tiempo estimado de entrega<\/strong>: Es de m\u00ednimo ocho d\u00edas h\u00e1biles, si la escritura es firmada en el mismo momento por vendedor y comprador, para que el notario revise la legalidad del contrato. Si no firman al tiempo, puede superar este plazo. Consulte al notario.<\/p>\n\n\n\n

   Costo: S\u00cd.<\/strong> Seg\u00fan tarifa notarial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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