Hay hipoteca cuando una persona, o un banco o una entidad financiera (llamada acreedora) le presta a otra persona una suma de dinero, y esta \u00faltima (llamada deudora) asegura el pago, garantiz\u00e1ndolo con un inmueble de su propiedad. Si el deudor incumple con los pagos (capital e intereses), el inmueble podr\u00e1 ser embargado y rematado por un juez para pagarle a quien prest\u00f3 el dinero. La hipoteca siempre se hace por escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

Para hacer la hipoteca los interesados deben cumplir dos etapas:<\/p>\n\n\n\n

1. En la notar\u00eda: <\/strong>Firmar (otorgar) la escritura p\u00fablica de hipoteca, en la que aparece la descripci\u00f3n del inmueble que se da en garant\u00eda y la manifestaci\u00f3n de que ese inmueble queda hipotecado a favor del acreedor.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Los interesados deben ser mayores de edad y por lo tanto, est\u00e1n en capacidad de hacerlo.<\/li>
2. Documentos de identificaci\u00f3n de los interesados. Si alguno de los interesados es persona jur\u00eddica, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representaci\u00f3n legal.<\/li>
3. Certificados de paz y salvo del Impuesto Predial seg\u00fan el valor catastral y de la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n del inmueble que se hipoteca, si aplica en el municipio.<\/li>
4. Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n y copia de la escritura p\u00fablica que demuestre que quien hipoteca es el due\u00f1o del bien.<\/li>
5. Se puede dar un poder para hacer una hipoteca. Consulte al notario.<\/li>
6. Casi siempre, la hipoteca se hace en la misma escritura de compraventa, pero puede hacerse por separado.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

   2. En la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos:<\/strong> Una vez terminada la primera etapa, o sea, la de la escritura p\u00fablica, el notario entrega copia aut\u00e9ntica a los interesados para llevarla a esa oficina, dentro de los noventa d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de la escritura. Olvidar este plazo, significa volver a iniciar el tr\u00e1mite de la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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